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　　重庆二手房交易今年铁定要履行网签


　　网签 80%门店将集中在品牌中介

　　据懂得，目前我市有二手房门店数千个，而中大型二手房品牌中介只有20来个，它们占领的门店数目只有20%左右，而80%左右的门店是小中介，大多为一两个门店,福州买房。

　　业内人士剖析认为，推行二手房网上签约制度，最大的利益是——避免中介公司吃差价、一房多卖，并有利于主管部分随时了解二手房成交动态，及时作出调控举动。“小中介今后的日子确定不好过了。”钢运置业董事长代育松以为，一旦推行二手房网签轨制，特殊是那种靠“吃差价”、帮客户骗税骗贷的小中介将不生意可做，会被市场淘汰，入而污染市场，有助于市场的良性竞争，比方说进步经纪人的服务程度。

　　“网签后，重庆的二手房市场将会得到极大的规范，将进行一次大洗牌。”融鼎房产总经理王昊分析说，网签后，全部二手房中介市场的资源会进一步向品牌中介集中。从广州、北京等地实施网签的情形瞅，政府会设置门槛，好比说必定金额的预赔保障金。例如预先交付100万元的保证金，一旦中介公司违规，政府先拿这个资金来赔付购房者。这个钱，良多小中介公司是拿不出来的。依照二手房市场规范发达的城市如香港等来看，今后，80%的门店都将集中在20%的品牌中介手中。

　　抓机会 品牌中介加速扩大

　　“今年以来，一系列严格的楼市调控政策，让二手房成交量猛降达50%左右，一大批小中介面临着经营举步维艰的状态。如斯，再加上政府有关部门始终在致力标准二手房交易市场，小中介的生存空间将越来越小，两三个月后，一大量小中介将可能纷纭关门。”有中介机构的专业人士认为。

　　“1月以来，已有7个二手房中介找到朗世房产，恳求被收购,百度。”重庆朗世房产总经理曹雁飞说，面对当前的惨淡市场，对实力强劲的品牌中介而言，反而成了扩张的机遇。曹雁飞坦言，他们早就预计到，重庆相干部门将推行二手房交易网签制度，届时将提高二手房准入门槛，并规范交易，二手房中介市场将会主动进行一场大洗牌。也恰是望好规范后的市场,室内空气净化，以及此轮洗牌中，关门的小中介今后再开门的可能性很小，所以，朗世房产把此轮洗牌当做了企业发铺的大好机会，并在今年断定了一个勇敢的扩张规划——打算在今年内将二手房门店扩张到100个。


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